Villamos biztonsági felülvizsgálat árak – ingatlan eladásakor/bérbeadáskor

Ingatlan eladásakori felülvizsgálat ára 50nm-ig58.000 Ft
Ingatlan eladásakori felülvizsgálat ára 50nm-től 100nm-ig64.000 Ft
Ingatlan eladásakori felülvizsgálat ára 100nm-től-150nm-ig77.000 Ft
Ingatlan eladásakori felülvizsgálat ára 150nm-től- 200nm-ig96.000 Ft
Ingatlan eladásakori felülvizsgálat ára 200nm-től- 300nm-ig127.000 Ft
Ingatlan eladásakori felülvizsgálat ára 300nm-től153.000 Ft

Villamos biztonsági felülvizsgálat árak- általános (irodák/csarnokok)

Alapdíj (e-Jegyzőkönyv)39.000 Ft
További jegyzőkönyvek (Nyomtatott formában)6.500 Ft/db
Érintésvédelmi mérés, mérési pontok szerint450 Ft/db
Áramvédő kapcsolók mérése (5 mérés/db)3.500 Ft
Szigetelési ellenállás mérése2.000 Ft/db
EPH nyilatkozat, jegyzőkönyv32.000 Ft

A vizsgálat díja és a jegyzőkönyv elkészítésének a díja a fenti táblázatban megtalálható.
Egyéb felmerülő költséggel nem kell számolni.

Budapesten a kiszállás díjmentes. Pest megyében a kiszállási díj távolság függvényében kerül megállapításra.

Hívjon,írjon most ingyenes árajánlatért vagy időpont-egyeztetésért: +36 30 4822943/info@smartvbf.hu

Kötelező ingatlan eladásnál vagy bérbeadásnál a villamos biztonsági felülvizsgálat!

40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet

1.6.12
A villamos berendezésnek az e rendeletben meghatározott műszaki biztonsági követelményeknek megfelelő állapotát ellenőrizni kell
a) a berendezés létesítésekor, az első üzembe helyezés előtt (első ellenőrzés);
b) rendkívüli eseményt követően;
c) átalakítás, javítás esetén annak üzembe helyezése előtt;
d) időszakosan, az e berendezés fajtájára a jogszabályokban előírt gyakorisággal és
e) bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor az 1.pont 1.13.2. alpont f) alpontjában meghatározott esetekben.

1.13.2.16
f) a lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén villamos biztonsági felülvizsgálat végzése bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor, amennyiben a bérbeadás, illetve a tulajdonosváltás időpontjához képest 6 évnél nem régebben elvégzett felülvizsgálatot igazoló ellenőrzési dokumentum (minősítő irat) nem áll rendelkezésre;

A Villamos biztonságtechnika és vele kapcsolatos jogszabályok és szabványok:

Villamos biztonságtechnika Jogszabály háttérFőbb szabványok
-10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről
-40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos berendezésekről és védelmi rendszerekről
-54/2014 (XII. 5) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról		-MSZ HD 60364 szabványsorozat
-MSZ 447-2019
-MSZ EN 61439
-MSZ EN 61140:2003

Villamos biztonságtechnika ellenőrzései:

Szemrevételezéses ellenőrzések:

Villamos berendezések

  • megfelelnek a vonatkozó termékszabvány biztonsági követelményeinek (jelölések, tanúsítványok és gyártói információk alapján
  • az MSZ HD 60364 szabványsorozat és a gyártó előírásai szerinti a kiválasztásuk és a szerelésük
  • épek és nincsen olyan látható sérülésük, amely csökkentené a biztonságot
  • áramütés elleni védelmi mód
  • tűzvédelmi óvintézkedések és hőhatás elleni védelmek
  • a vezetők megfelelő megválasztása
  • védelmi és ellenőrző eszközök kiválasztása és beállítása
  • túlfeszültségvédelmi eszközök megléte és elhelyezése
  • leválasztó és kapcsoló eszközök megléte és elhelyezése
  • egypólusú kapcsoló eszközök a fázisvezetőkben
  • a nullavezető és védővezető pontos megjelölése
  • a villamos szerkezetek és védelmi módok kiválasztása
  • vezetékek, huzalozás
  • megérinthető fémrészek csatlakoznak-e a földelő rendszerhez?
  • földelők, PE-vezetők és csatlakozásuk
  • a vezetők csatlakozásainak megfelelősége
  • kapcsolási rajzok és figyelmeztető felíratok megléte

Műszeres Vizsgálatok:

  • vezetők folytonossága
  • tápforrás önműködő lekapcsolása
  • villamos berendezés szigetelési ellenállása
  • SELV és PELV védelmi módok
  • villamos elválasztás védelmi mód
  • padlózat és fal ellenállás mérése
  • polaritás ellenőrzése
  • kiegészítő védelmek ellenőrzése
  • a fázis-nulla azonosítása
  • fázissorrend
  • működés és üzemelés
  • feszültségesés

Mit tartalmaz a jegyzőkönyv?

MSZ HD 60364-6: 2017 szerinti Villamos Berendezés Első Ellenőrzésének jelentésének dokumentációja mindenképpen kell hogy tartalmazza a következőket: Alapdokumentáció, Táplálás önműködő lekapcsolásának mérési jegyzőkönyve (hurokellenállás), Áram-védőkapcsolók mérési jegyzőkönyve; Villamos berendezés szigetelés ellenállás mérési jegyzőkönyv az MSZ HD 60364-6:2017 szerint, SELV, PELV érintésvédelmi módok jegyzőkönyvei (amennyiben van), felülvizsgáló jogosultságának igazolását.

Mikor megfelelő a Villamos biztonsági felülvizsgálat jegyzőkönyv?

A VBF iratanyaga megfelelőnek tekinthető amennyiben a felülvizsgálatban lévő ellenőrzéseknek mind a szemrevételezéses mind a műszereseknek a villamos berendezés megfelel. Ebben az esetben a felülvizsgáló egy „MEGFELELT” minősítést ad. Amennyiben a felülvizsgálat hibát tár fel a felülvizsgálónak kötelessége hibajegyzékbe venni és konkrét időpontot megnevezni a hiba kijavítására. A hiba kijavítása nem tartozik a felülvizsgálathoz!

A Villamos biztonsági felülvizsgálat jegyzőkönyv minősítései:

A szabványossági felülvizsgálónak az a feladata, hogy az aktuális érvényben lévő jogszabályok és szabványok szerint végezze a felülvizsgálatot és ezek szerint minősítse a vizsgált berendezést. Amennyiben a felülvizsgálat és a létesítéskori szerelés ugyanazon szabvány szerint történt, így két minősítést tartalmazhat a jegyzőnyv:

„Megfelelt”„Nem felelt meg”

Azonban amikor olyan villamos berendezést kell vizsgálni amely nem az éppen érvényben lévő szabványoknak felel meg akkor is lehetséges a minősítés a következők szerint:

Megfelelt a létesítéskori szabványnak de a jelenleg érvényben lévő szabványnak nem felel megNem felelt meg a létesítéskori szabványnak és a jelenleg érvényben lévő szabványnak sem felel megNem felelt meg a létesítéskori szabványnak de a jelenleg érvényben lévő szabványnak megfelel

A második táblázatban szereplő minősítések leggyakoribb előfordulása a régebben épített lakások, házak esetében áll fent.

Gyakori hibák:

  • Szakadt, sérült vezetékek
  • Szigszallagal javított berendezések
  • Nem megfelelő keresztmetszetű vezetékek
  • Szerelési hibák, a szabvány nem ismeretéből
  • Nem érintésvédelmi osztálynak megfelelő kialakítás
  • Földelés hiánya
  • Hibás készülék vagy villamos berendezés
  • Karbantartás elmulasztásából adódó hibák